Ostvariti stambenu naknadu (Wohngeld): Uslovi, cenzus i izračun

Stambena naknada (Wohngeld) državna je financijska potpora namijenjena građanima s nižim primanjima kako bi mogli podmiriti stvarne troškove stanovanja. Riječ je o pravu iz socijalnog zakonodavstva koje služi prevenciji siromaštva i osigurava ostanak obitelji u primjerenom stambenom prostoru.

Vrste stambene naknade

Ovisno o stambenom statusu podnositelja, zakon razlikuje dva oblika naknade:

1. Subvencija za najam (Mietzuschuss): Namijenjena stanarima koji plaćaju najamninu za stan ili unajmljenu sobu.
2. Subvencija za vlastitu nekretninu (Lastenzuschuss): Namijenjena vlasnicima stana ili kuće u kojoj osobno žive, a služi za pokrivanje troškova otplate stambenog kredita, kamata i troškova upravljanja zgradom.

Tko ima pravo na Wohngeld

Temeljni preduvjet za dobivanje Wohngelda jest da kućanstvo ostvaruje vlastite redovite prihode (iz radnog odnosa, penzije ili roditeljskog dodatka), ali ti prihodi nisu dostatni za pokrivanje cjelokupne najamnine i životnih troškova.

Isključenje kod primanja drugih socijalnih pomoći

Wohngeld se ne može primati istodobno s naknadama koje već u sebi uključuju pokrivanje troškova stanovanja i grijanja. Pravo na Wohngeld isključeno je ako član kućanstva prima: - Građansku naknadu (Bürgergeld) - Osnovnu socijalnu pomoć u starosti i kod nesposobnosti za rad (Grundsicherung) - Pomoć za uzdržavanje (Hilfe zum Lebensunterhalt) - Studentsku stipendiju (BAföG), osim ako u kućanstvu žive članovi obitelji koji ne studiraju

Faktori koji određuju visinu naknade

Točan iznos mjesečne subvencije izračunava se na temelju tri parametra:

1. Broj članova kućanstva: U obzir se uzimaju isključivo uže povezani članovi obitelji koji dijele zajednički prostor.
2. Ukupni dohodak kućanstva: Zbroj bruto prihoda svih članova umanjen za zakonske porezne paušale i doprinose.
3. Visina priznate najamnine i razred stanarine (Mietstufe): Svaka općina i grad u Njemačkoj svrstani su u jedan od šest razreda najamnine (od Mietstufe I za najjeftinije regije do Mietstufe VI ili VII za metropole poput Münchena ili Frankfurta). Razred određuje gornju granicu stanarine do koje država sufinancira trošak.

U sklopu reforme stambenog zbrinjavanja (Wohngeld-Plus), izračun automatski uključuje i trajnu fiksnu komponentu za troškove grijanja (Heizkostenkomponente) te klimatsku komponentu za energetsku obnovu zgrada.

Orijentacijske gornje granice mjesečnog dohotka

Pravo na naknadu gubi se ako neto prihodi kućanstva premaše propisane granice, koje variraju ovisno o razredu stanarine:

Za precizan izračun preporučuje se korištenje službenog kalkulatora Saveznog ministarstva za stanovanje (Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen - BMWSB).

Postupak podnošenja zahtjeva

Zahtjev se podnosi lokalnom uredu za stambene naknade (Wohngeldbehörde), koji se u pravilu nalazi u sklopu gradske uprave ili općinskog ureda (Rathaus):

• Dokumentacija: Zahtjevu se prilažu ugovor o najmu (Mietvertrag), potvrda stanodavca o visini stanarine (Mietbescheinigung), dokazi o prihodima za zadnjih 12 mjeseci i izvadak iz banke o plaćenim stanarinama.
• Trajanje odobrenja: Naknada se odobrava na razdoblje od 12 mjeseci, računajući od prvog dana u mjesecu u kojem je zahtjev zaprimljen.
• Produženje: Zahtjev za nastavak isplate (Weiterleistungsantrag) potrebno je predati približno dva mjeseca prije isteka prethodnog rješenja kako isplata ne bi bila prekinuta.